Lo que más nos preguntan los compradores
¿No encuentras tu pregunta? Pregúntasela directamente a Michan. Recibes respuesta en un día laborable.
¿Cuánto cuesta el acompañamiento de Onesta?
Nuestro acompañamiento es gratuito para ti como comprador. La comisión del agente la paga la promotora, no tú.
Eso también significa que no pierdes nuestra ayuda si al final no compras. No hay ningún compromiso.
¿Puedo conseguir una hipoteca española siendo neerlandés?
Sí. Los bancos españoles conceden hipotecas a no residentes, solo que con una relación préstamo-valor más baja de la habitual en los Países Bajos. Si ya vives en España, ese límite es más alto.
La verificación financiera de esta web te da una primera indicación. Es un ejemplo de cálculo, no una oferta de financiación: Michan calcula tu situación concreta.
¿Qué costes se suman al precio de compra?
Cuenta con un doce por ciento adicional aproximadamente. Ahí entran el impuesto de transmisiones español, el notario y los costes jurídicos.
El porcentaje exacto depende de la región y del tipo de vivienda. Lo calculamos antes de que hagas una oferta, para que nada te sorprenda.
¿Qué es el número NIE y lo gestionáis vosotros?
El NIE es tu número de identificación fiscal en España. Sin él no puedes comprar una vivienda, abrir una cuenta bancaria ni dar de alta los suministros.
Nosotros lo gestionamos. En el viaje inmobiliario puede resolverse de una vez, junto con un poder notarial.
¿En qué regiones trabajáis?
En la Costa Blanca y la Costa Cálida, especializados en obra nueva. Es una decisión consciente: conocemos a las promotoras de la zona y sabemos qué constructoras cumplen sus fechas de entrega y cuáles no.
¿Buscas en otra región? Dínoslo. Preferimos ser honestos antes que asumirlo como algo secundario.
¿Cómo es un viaje inmobiliario?
El vuelo y el hotel los reservas tú. Nosotros te recogemos en tu hotel, te llevamos a ver las viviendas de tu preselección durante dos o tres días y te acompañamos todo el viaje. La primera noche cenamos juntos.
No te comprometes a nada. Si ninguna vivienda te convence, eso también es un resultado.
¿Tengo que estar en España para firmar?
No necesariamente. Con un poder notarial la compra puede cerrarse sin que estés presente. Muchos compradores lo gestionan durante el viaje inmobiliario.
Si prefieres estar en la notaría, lo planificamos en torno a eso.
¿Tendré mi propio abogado y notario?
Sí. Trabajamos con una red fija en España: abogados, notarios, agentes, constructores y keyholders que hemos seleccionado nosotros mismos y con los que seguimos trabajando.
El abogado comprueba que la vivienda esté libre de cargas, que las licencias estén en regla y que el contrato sea sólido. Está de tu lado, no del vendedor.
¿Y si la entrega se retrasa?
Ocurre. Construir en España tiene su propio ritmo, y que una fecha de entrega se desplace es más la norma que la excepción en obra nueva.
Preferimos decírtelo antes que después. Te contamos qué es realista, te mantenemos al día durante el proceso y actuamos cuando algo se tuerce. Precisamente por eso quieres a alguien a tu lado.
¿Seguís implicados después de la compra?
Sí, hasta la entrega de llaves y la mudanza a España. Piensa en los suministros, los últimos pagos y la propia entrega.
Mantienes el mismo contacto del principio. Nunca tienes que volver a contar tu historia.