Vragen die kopers ons het vaakst stellen
Staat je vraag er niet bij? Stel hem gerust rechtstreeks aan Michan. Je krijgt binnen één werkdag antwoord.
Wat kost de begeleiding van Onesta?
Onze begeleiding is gratis voor jou als koper. De projectontwikkelaar betaalt de makelaarscourtage, niet jij.
Dat betekent ook dat je onze hulp niet kwijtraakt als je uiteindelijk niet koopt. Er zit geen verplichting aan vast.
Kan ik als Nederlander een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-residenten, alleen met een lagere verhouding tussen lening en woningwaarde dan je in Nederland gewend bent. Woon je al in Spanje, dan ligt die grens hoger.
De financiële check op deze site geeft je een eerste indicatie. Dat is een rekenvoorbeeld en geen financieringsaanbod: Michan rekent je eigen situatie precies door.
Welke kosten komen er bovenop de koopprijs?
Reken op ongeveer twaalf procent extra. Daarin zitten de Spaanse overdrachtsbelasting, de notaris en de juridische kosten.
Het exacte percentage hangt af van de regio en van het soort woning. We rekenen het voor je uit voordat je een bod doet, zodat je nooit voor een verrassing staat.
Wat is een NIE-nummer en regelen jullie dat?
Het NIE is je Spaanse fiscale identificatienummer. Zonder NIE kun je in Spanje geen woning kopen, geen bankrekening openen en geen nutsvoorzieningen aansluiten.
Wij regelen het voor je. Op de vastgoedreis kan dat samen met een volmacht in één keer geregeld worden.
In welke regio's zoeken jullie?
Aan de Costa Blanca en de Costa Cálida, met nieuwbouw als specialisme. Dat is bewust: we kennen de ontwikkelaars daar, weten welke bouwers hun opleverdata halen en welke niet.
Zoek je in een andere regio, zeg het gerust. Dan zijn we daar eerlijk over in plaats van dat we het erbij doen.
Hoe verloopt een vastgoedreis?
Je vliegt en boekt je hotel zelf. Wij halen je op bij je hotel, rijden je in twee tot drie dagen langs de woningen op je shortlist en zijn er de hele reis bij. De eerste avond eten we samen.
Je zit nergens aan vast. Bevalt geen van de woningen, dan is dat ook een uitkomst.
Moet ik in Spanje zijn om te tekenen?
Niet per se. Met een volmacht kan de aankoop worden afgerond zonder dat je er zelf bij bent. Veel kopers regelen die volmacht al tijdens de vastgoedreis.
Wil je er wel bij zijn bij de notaris, dan plannen we het daaromheen.
Krijg ik een eigen advocaat en notaris?
Ja. Wij werken met een vast netwerk in Spanje: advocaten, notarissen, makelaars, bouwers en keyholders die we zelf hebben uitgezocht en waar we mee blijven werken.
De advocaat controleert of de woning schuldenvrij is, of de vergunningen kloppen en of het contract deugt. Die staat aan jouw kant, niet aan die van de verkoper.
Wat als de oplevering uitloopt?
Dat komt voor. Bouwen in Spanje gaat in een eigen tempo, en een opleverdatum die opschuift is eerder regel dan uitzondering bij nieuwbouw.
Wij zeggen dat liever vooraf dan achteraf. Je hoort van ons wat realistisch is, we houden je onderweg op de hoogte en we schakelen als het misgaat. Dat is precies waarom je iemand naast je wilt hebben.
Blijven jullie na de aankoop betrokken?
Ja, tot en met de sleuteloverdracht en de overgang naar Spanje. Denk aan nutsvoorzieningen, de laatste betalingen en de oplevering zelf.
Je houdt hetzelfde aanspreekpunt als in het begin. Je hoeft je verhaal nooit opnieuw te doen.